來源： 項(xiàng)目策劃部 時(shí)間：2022-12-12 瀏覽量： 次
序號(hào) | 項(xiàng)目 | 內(nèi)容規(guī)定 |
1 | 項(xiàng)目概況 | 項(xiàng)目名稱：成都市新客站農(nóng)遷房“興城嘉苑”二期項(xiàng)目（1、4號(hào)地塊） |
項(xiàng)目地點(diǎn)：位于成都市成華區(qū)大渡河路與九寨溝路交匯處 | ||
比選內(nèi)容：成都市新客站農(nóng)遷房“興城嘉苑”二期項(xiàng)目（1、4號(hào)地塊）臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)。 物業(yè)類型：住宅； 坐落位置：位于成都市成華區(qū)大渡河路與九寨溝路交匯處； ★其中： 新客站農(nóng)遷房“興城·嘉苑”二期工程1號(hào)地塊：總建筑面積：162663.14平方米；其中住宅建筑面積 100672.02平方米，商業(yè)建筑面積2879.68平方米。 本項(xiàng)目規(guī)劃配建機(jī)動(dòng)車停車位共1239個(gè)，其中：住宅1209個(gè)；商業(yè)24個(gè)；物管用房6個(gè)。 新客站農(nóng)遷房“興城·嘉苑”二期工程4號(hào)地塊：總建筑面積：56856.48平方米；其中住宅建筑面積34330.84平方米，商業(yè)建筑面積1376.48平方米。 本項(xiàng)目規(guī)劃配建機(jī)動(dòng)車停車位共428個(gè)，其中：住宅412個(gè)；商業(yè)12個(gè)；物管用房4個(gè)。 | ||
2 | 比選要求 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照四川省成都市地方標(biāo)準(zhǔn)DB5101/T123-2021《住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) |
合同期限：自首套房交付之日起計(jì)算，建設(shè)單位依法與后期招標(biāo)產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)人訂立臨時(shí)物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)成都市新客站農(nóng)遷房“興城嘉苑”二期項(xiàng)目（1、4號(hào)地塊）的臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)工作。 暫定臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為1個(gè)月。 | ||
3 | 投標(biāo)單位要求 | 臨時(shí)物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合： 1、為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)； 2、建立了企業(yè)信用信息，在“成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)”信用等級(jí)不低于B級(jí)（含B級(jí)）。 |
4 | 技術(shù)規(guī)范 及要求 | 見比選文件第二部分，參照四川省成都市地方標(biāo)準(zhǔn)DB5101/T123-2021《住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并配合街辦完成分房工作。 |
5 | 比選地點(diǎn) 及其它事項(xiàng) | 成都市成華區(qū)新怡路75號(hào) |
勘察現(xiàn)場(chǎng)：投標(biāo)人自行勘察 | ||
答疑：投標(biāo)人于開標(biāo)前1天內(nèi)以書面形式就相關(guān)問題向比選人提出疑問，比選人以比選文件補(bǔ)遺的形式提供給所有投標(biāo)人 | ||
6 | 投標(biāo)文件份數(shù) | 正本壹份，電子檔副本PDF簽章版U盤一份 |
7 | 報(bào)名時(shí)間 | 投標(biāo)地點(diǎn)：成都市成華區(qū)新怡路75號(hào)成都成華城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司2樓合約造價(jià)部 |
報(bào)名時(shí)間：2022年12月12日至2022年12月14日（北京時(shí)間9:30～12:00，14:00～17:00，國(guó)家法定節(jié)假日除外）。在成都成華城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司合約造價(jià)部持以下資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名： 1、有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》； 2、委托代理人授權(quán)書； 3、法人代表身份證復(fù)印件、委托代理人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）； 以上證件需加蓋公章的復(fù)印件 | ||
8 | 開標(biāo) | 開標(biāo)時(shí)間：2022年12月16日10時(shí)00分 |
開標(biāo)地址：成都市成華區(qū)新怡路75號(hào)成都成華城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司2樓合約造價(jià)部 | ||
9 | 評(píng)標(biāo)方法 | 綜合評(píng)分法 |
10 | ★限價(jià) | 物業(yè)管理費(fèi)控制價(jià)1.5元／平方米·月，2個(gè)地塊共計(jì)限價(jià)20萬。 ★其中： 新客站農(nóng)遷房“興城·嘉苑”二期工程1號(hào)地塊：建筑面積按 100672.02平方米計(jì)。 新客站農(nóng)遷房“興城·嘉苑”二期工程4號(hào)地塊：建筑面積按34330.84平方米。 |
按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都市成華區(qū)統(tǒng)一建設(shè)辦公室決定對(duì)“成都市新客站農(nóng)遷房“興城嘉苑”二期項(xiàng)目（1、4號(hào)地塊）”項(xiàng)目的臨時(shí)物業(yè)服務(wù)采用公開比選的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、比選項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明
項(xiàng)目名稱：成都市新客站農(nóng)遷房“興城嘉苑”二期項(xiàng)目（1、4號(hào)地塊）
建設(shè)單位：成都市成華區(qū)統(tǒng)一建設(shè)辦公室
本項(xiàng)目位于：位于成都市成華區(qū)大渡河路與九寨溝路交匯處
本項(xiàng)目的物業(yè)類型：住宅
參考本項(xiàng)目規(guī)劃總平圖綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積591.80㎡，含業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室110.54㎡。
三、報(bào)名條件
本次比選為公開比選，凡具備管理本比選項(xiàng)目的能力并且依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格，均可向比選人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，報(bào)名單位可直接于2022年12月12日至2022年12月14日工作時(shí)間內(nèi)在成都市成華區(qū)新怡路75號(hào)領(lǐng)取比選文件。
四、投標(biāo)單位資格要求
臨時(shí)物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；
（二）建立了企業(yè)信用信息，在“成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)”信用等級(jí)不低于B級(jí)（含B級(jí)）。
五、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間
1、有意向的投標(biāo)人請(qǐng)與于2022年12月12日至2022年12月14日17時(shí)前（工作時(shí)間內(nèi)）報(bào)名。
2、在成都成華城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司合約造價(jià)部持以下資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：
有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；
委托代理人授權(quán)書；
法人代表身份證復(fù)印件、委托代理人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；以上證件需加蓋公章的復(fù)印件
六、比選人，可按照規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取比選文件。
聯(lián)系地址：成都市成華區(qū)新怡路75號(hào)
聯(lián)系電話：60218190
聯(lián)系人：倪女士