來源： 項目策劃部 時間：2022-11-11 瀏覽量： 次
序號 | 內 容 | 說明與要求 |
1 | 詢價人 | 成都成華城市建設投資有限責任公司 |
2 | 項目名稱 | 青龍街道海濱灣2、4組安置房建設工程項目，圣燈街道長林盤6、7組安置房建設工程項目共計兩個項目前期物業(yè)服務招標代理機構 |
3 | ★項目概況 | ★項目一：青龍街道海濱灣2、4組安置房建設工程項目 物業(yè)類型：住宅； 坐落位置：位于成華區(qū)海濱灣社區(qū)， 基本情況：規(guī)劃凈用地面積37.5畝,立項金額52267萬元，容積率3.0，建筑面積10.83萬平方米，其中住宅面積約51339.02平方米，商業(yè)面積為0。機動車位887個（充電車位176個），其中人防車位115個，非機動車位816個。 ★項目一：圣燈街道長林盤6、7組安置房建設工程項目 物業(yè)類型：住宅； 坐落位置：位于成華區(qū)長林盤社區(qū)長林盤路規(guī)劃紅線范圍內， 基本情況：占地面積20.9畝,立項金額30960萬元，容積率2.93，建筑面積為5.92萬平方米，其中住宅面積40495.84平方米，商業(yè)面積為0。機動車位488（充電車位97個），非機動車408。 |
4 | ★服務內容 | 1、按照詢價人安排開展前期物業(yè)招標代理服務全過程招標代理服務工作，含建筑區(qū)劃申請、招標備案、編制招標文件、組織投標報名、開標、評標、中標備案等相關工作。具體為提供招標采購有關法律法規(guī)和政策咨詢服務；編制項目招標（采購、詢價、詢價、磋商等）工作方案；編制項目招標（采購、詢價、詢價、磋商等）公告；編制招標（采購、詢價、詢價、磋商等）文件等；發(fā)布項目招招標（采購、詢價、詢價、磋商等）公告；組織項目招標（采購、詢價、詢價、磋商等）工作，包含答疑、開標、評標（含專家評審服務費）、定標、公示、備案、投訴質疑處理、協(xié)助業(yè)主簽發(fā)中標通知書等；整理匯編項目招標（采購、詢價、詢價、磋商等）資料，包括招標（采購、詢價、詢價、磋商等）文件等所有資料的打印、復印、裝訂等一切所發(fā)生的內容；按照詢價人要求提交代理成果文件。 2、后期青龍街道海濱灣2、4組安置房建設工程項目，圣燈街道長林盤6、7組安置房建設工程項目前期物業(yè)服務招標事宜若于成都市公共資源交易服務中心掛網招標，中選代理機構需牽頭完成在成都市物業(yè)管理協(xié)會的該項目信息錄入及物業(yè)合同備案等相關工作，區(qū)城投公司積極配合。 |
5 | 詢價申請人資 格條件 | 1、成都市物業(yè)管理協(xié)會網《成都市物業(yè)服務招標代理機構備案名錄》已登記的招標代理機構 2、2019年以來完成1個類似前期物管招標代理業(yè)績 3、參加本次詢價活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（可提供承諾函） |
6 | 詢價申請文件份數 | 密封紙質膠裝文本1份，電子檔PDF掃描件U盤1份。 |
7 | ★報名獲取詢價文件方式及截止時間 | 1、報名時間：2022年11月14日至2022年11月16日17:00（工作日時間內）。 2、獲取方式：線上獲取，在報名截止日前將報名資料（pdf格式，內容清晰可見）通過電郵形式發(fā)送至本公告指定郵箱，未在規(guī)定時間內（以指定郵箱系統(tǒng)的收信時間為準）發(fā)送的資料，不予受理。 3、獲取詢價文件需準備的掃描件資料： （1）經辦人介紹信或法定代表人授權委托書、經辦人身份證、近6個月社保繳納證明 （2）《成都市物業(yè)服務招標代理機構備案名錄》已登記的招標代理機構截圖 （3）工商營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)登記證書（正本或副本復印件加蓋鮮章） 4、發(fā)送指定郵箱：561055715@qq.com |
8 | 公告公示網址 | 本公告在成都成華城市建設投資有限責任公司 （http://www.sbbvcs.cn/）上發(fā)布。 |
9 | 詢價申請資料的遞交 | 1、遞交文件地點：成華區(qū)新怡路75號，成都成華城市建設投資有限責任公司二樓合約造價部。 2、現(xiàn)場遞交報名文件請必須攜帶如下資料：經辦人介紹信或法定代表人授權委托書、經辦人身份證（驗原件留復印件） 3、詢價申請文件遞交的截止時間（詢價截止時間，下同）為2022年11月18日上午10:00，地點為：成華區(qū)新怡路75號，成都成華城市建設投資有限責任公司二樓合約造價部。 4、逾期送達或者未送達指定地點的詢價申請文件，詢價人不予受理。 |
10 | 聯(lián)系方式 | 詢價人：成都成華城市建設投資有限責任公司 地址：成華區(qū)新怡路75號，成都成華城市建設投資有限責任公司二樓合約造價部 聯(lián)系人：蔡先生、倪女士 聯(lián)系電話：（028）60218190 |
11 | 簽字蓋章要求 | 1.詢價申請文件中所有要求法定代表人蓋章的地方都應用法定代表人的印章蓋章。要求法定代表人蓋章的地方由其他人（包括委托代理人）蓋章的，其詢價申請文件將被否決。 2.詢價申請文件所有要求詢價申請人蓋章的地方都應加蓋詢價申請人單位（法定名稱）的印章，不得使用專用印章（如經濟合同章、投標專用章等）或下屬單位印章代替。 3.詢價申請文件若有修改，修改處應由詢價申請人法定代表人加蓋法定代表人或詢價申請人單位的印章。 4.詢價申請文件中提供的證明材料應統(tǒng)一由詢價申請人加蓋印章。 5.所有要求簽字的地方都應用不褪色的墨水或簽字筆由法定代表人或委托代理人本人親筆手寫簽字（包括姓和名），不得用蓋章（如簽名章、簽字章等）代替，也不得由他人代簽。 |
12 | 報價唯一 | 只能有一個有效報價。 |
13 | ★最高限價 | 青龍街道海濱灣2、4組安置房建設工程項目，圣燈街道長林盤6、7組安置房建設工程項目前期物業(yè)服務招標代理機構共計最高限價按《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格〔2002〕1980號）計費標準，代理費不得超40447元。（其中青龍街道海濱灣2、4組安置房建設工程項目不超過21785元，圣燈街道長林盤6、7組安置房建設工程項目不超過18662元） |
14 | 詢價報價要求 | 1.詢價申請人根據企業(yè)自身經營狀況，在最高限價基礎上下浮報價，自主報價。 2.詢價報價不得超過最高限價，也不得低于成本價。 3.只能有一個報價，詢價人不接受任何有選擇性的報價。 4.招標代理服務費按包/標段計取，由之后的前期物管投標人在中標后支付。 5.若代理發(fā)包/招標流標，則費用自行承擔。 |
15 | ▲低于成本價不正當競爭預防措施 | 在評標過程中，詢價申請人報價低于有效詢價申請人報價算術平均價50%，有可能影響服務質量或者不能誠信履約的，詢價申請人需在詢價文件內單獨提供成本說明，如：貨物、工程和服務的主營業(yè)務成本、稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務費用等成本構成事項詳細陳述。 詢價申請人書面說明應當簽字確認或者加蓋公章，否則無效。書面說明的簽字確認，詢價申請人為法人的，由其法定代表人或者代理人簽字確認；詢價申請人為其他組織的，由其主要負責人或者代理人簽字確認；詢價申請人為自然人的，由其本人或者代理人簽字確認。 詢價申請人提供書面說明后，評審委員會應當結合項目需求、專業(yè)實際情況、詢價申請人財務狀況報告、與其他詢價申請人比較情況等就詢價申請人書面說明進行審查評價。詢價申請人拒絕或者變相拒絕提供有效書面說明或者書面說明不能證明其報價合理性的，評審委員會有權將其響應文件作為無效處理。 |
16 | 費用支付 | 招標代理人中選的合同費用，由后續(xù)招標產生的物管公司全額支付。 |