來源： 項目策劃部 時間：2022-11-09 瀏覽量： 次
序號 | 內(nèi) 容 | 說明與要求 |
1 | 詢價人 | 成都成華城市建設投資有限責任公司 |
2 | 項目名稱 | 新客站農(nóng)遷房“興城·嘉苑”二期工程(1、4號地塊)前期物業(yè)服務招標代理機構(gòu) |
3 | ★項目概況 | 物業(yè)類型：住宅； 坐落位置：位于成都市成華區(qū)大渡河路與九寨溝路交匯處，成都市高新區(qū)雍翠路211、222號； 其中： 新客站農(nóng)遷房“興城·嘉苑”二期工程1號地塊：總建筑面積：162663.14平方米；其中住宅建筑面積 100672.02平方米，非住宅建筑面積3529.94平方米。 本項目規(guī)劃配建機動車停車位共1239個，其中：住宅1209個；商業(yè)24個；物管用房6個。 新客站農(nóng)遷房“興城·嘉苑”二期工程4號地塊：總建筑面積：56856.48平方米；其中住宅建筑面積36079.41平方米，非住宅建筑面積1748.57平方米。 本項目規(guī)劃配建機動車停車位共428個，其中：住宅412個；商業(yè)12個；物管用房4個。 ★備注：該項目擬劃分為獨立的兩處建筑區(qū)劃。 |
4 | ★服務內(nèi)容 | 1、按照詢價人安排開展前期物業(yè)招標代理服務全過程招標代理服務工作，含建筑區(qū)劃申請、招標備案、編制招標文件、組織投標報名、開標、評標、中標備案等相關(guān)工作。具體為提供招標采購有關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢服務；編制項目招標（采購、詢價、詢價、磋商等）工作方案；編制項目招標（采購、詢價、詢價、磋商等）公告；編制招標（采購、詢價、詢價、磋商等）文件等；發(fā)布項目招招標（采購、詢價、詢價、磋商等）公告；組織項目招標（采購、詢價、詢價、磋商等）工作，包含答疑、開標、評標（含專家評審服務費）、定標、公示、備案、投訴質(zhì)疑處理、協(xié)助業(yè)主簽發(fā)中標通知書等；整理匯編項目招標（采購、詢價、詢價、磋商等）資料，包括招標（采購、詢價、詢價、磋商等）文件等所有資料的打印、復印、裝訂等一切所發(fā)生的內(nèi)容；按照詢價人要求提交代理成果文件。 2、后期新客站農(nóng)遷房“興城·嘉苑”二期工程(1、4號地塊)前期物業(yè)服務招標事宜若于成都市公共資源交易服務中心掛網(wǎng)招標，中選代理機構(gòu)需牽頭完成在成都市物業(yè)管理協(xié)會的該項目信息錄入及物業(yè)合同備案等相關(guān)工作，區(qū)城投公司積極配合。 |
5 | 詢價申請人資 格條件 | 1、成都市物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)《成都市物業(yè)服務招標代理機構(gòu)備案名錄》已登記的招標代理機構(gòu) 2、2019年以來完成1個類似前期物管招標代理業(yè)績 3、參加本次詢價活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（可提供承諾函） |
6 | 詢價申請文件份數(shù) | 密封紙質(zhì)膠裝文本1份，電子檔PDF掃描件U盤1份。 |
7 | ★報名獲取詢價文件方式及截止時間 | 1、報名時間：2022年11月9日至2022年11月11日17:00（工作日時間內(nèi)）。 2、獲取方式：線上獲取，在報名截止日前將報名資料（pdf格式，內(nèi)容清晰可見）通過電郵形式發(fā)送至本公告指定郵箱，未在規(guī)定時間內(nèi)（以指定郵箱系統(tǒng)的收信時間為準）發(fā)送的資料，不予受理。 3、獲取詢價文件需準備的掃描件資料： （1）經(jīng)辦人介紹信或法定代表人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證、近6個月社保繳納證明 （2）《成都市物業(yè)服務招標代理機構(gòu)備案名錄》已登記的招標代理機構(gòu)截圖 （3）工商營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)登記證書（正本或副本復印件加蓋鮮章） 4、發(fā)送指定郵箱：561055715@qq.com |
8 | 公告公示網(wǎng)址 | 本公告在成都成華城市建設投資有限責任公司 （http://www.sbbvcs.cn/）上發(fā)布。 |
9 | 詢價申請資料的遞交 | 1、遞交文件地點：成華區(qū)新怡路75號，成都成華城市建設投資有限責任公司二樓合約造價部。 2、現(xiàn)場遞交報名文件請必須攜帶如下資料：經(jīng)辦人介紹信或法定代表人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證（驗原件留復印件） 3、詢價申請文件遞交的截止時間（詢價截止時間，下同）為2022年11月17日上午10:00，地點為：成華區(qū)新怡路75號，成都成華城市建設投資有限責任公司二樓合約造價部。 4、逾期送達或者未送達指定地點的詢價申請文件，詢價人不予受理。 |
10 | 聯(lián)系方式 | 詢價人：成都成華城市建設投資有限責任公司 地址：成華區(qū)新怡路75號，成都成華城市建設投資有限責任公司二樓合約造價部 聯(lián)系人：蔡先生、倪女士 聯(lián)系電話：（028）60218190 |
11 | 簽字蓋章要求 | 1.詢價申請文件中所有要求法定代表人蓋章的地方都應用法定代表人的印章蓋章。要求法定代表人蓋章的地方由其他人（包括委托代理人）蓋章的，其詢價申請文件將被否決。 2.詢價申請文件所有要求詢價申請人蓋章的地方都應加蓋詢價申請人單位（法定名稱）的印章，不得使用專用印章（如經(jīng)濟合同章、投標專用章等）或下屬單位印章代替。 3.詢價申請文件若有修改，修改處應由詢價申請人法定代表人加蓋法定代表人或詢價申請人單位的印章。 4.詢價申請文件中提供的證明材料應統(tǒng)一由詢價申請人加蓋印章。 5.所有要求簽字的地方都應用不褪色的墨水或簽字筆由法定代表人或委托代理人本人親筆手寫簽字（包括姓和名），不得用蓋章（如簽名章、簽字章等）代替，也不得由他人代簽。 |
12 | 報價唯一 | 只能有一個有效報價。 |
13 | ★最高限價 | 新客站農(nóng)遷房“興城·嘉苑”二期工程(1、4號地塊)前期物業(yè)服務招標代理機構(gòu)共計最高限價按《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格〔2002〕1980號）計費標準，代理費不得超過4.5萬元。 ★備注：該項目擬劃分為獨立的兩處建筑區(qū)劃。 |
14 | 詢價報價要求 | 1.詢價申請人根據(jù)企業(yè)自身經(jīng)營狀況，在最高限價基礎(chǔ)上下浮報價，自主報價。 2.詢價報價不得超過最高限價，也不得低于成本價。 3.只能有一個報價，詢價人不接受任何有選擇性的報價。 4.招標代理服務費按包/標段計取，由之后的前期物管投標人在中標后支付。 5.若代理發(fā)包/招標流標，則費用自行承擔。 |
15 | ▲低于成本價不正當競爭預防措施 | 在評標過程中，詢價申請人報價低于有效詢價申請人報價算術(shù)平均價50%，有可能影響服務質(zhì)量或者不能誠信履約的，詢價申請人需在詢價文件內(nèi)單獨提供成本說明，如：貨物、工程和服務的主營業(yè)務成本、稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務費用等成本構(gòu)成事項詳細陳述。 詢價申請人書面說明應當簽字確認或者加蓋公章，否則無效。書面說明的簽字確認，詢價申請人為法人的，由其法定代表人或者代理人簽字確認；詢價申請人為其他組織的，由其主要負責人或者代理人簽字確認；詢價申請人為自然人的，由其本人或者代理人簽字確認。 詢價申請人提供書面說明后，評審委員會應當結(jié)合項目需求、專業(yè)實際情況、詢價申請人財務狀況報告、與其他詢價申請人比較情況等就詢價申請人書面說明進行審查評價。詢價申請人拒絕或者變相拒絕提供有效書面說明或者書面說明不能證明其報價合理性的，評審委員會有權(quán)將其響應文件作為無效處理。 |
16 | 費用支付 | 招標代理人中選的合同費用，由后續(xù)招標產(chǎn)生的物管公司全額支付。 |