來源： 合約造價部 時間：2022-06-15 瀏覽量： 次
成都成華城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司作為詢價人，擬通過詢價方式選取和確定成華區(qū)社保大樓、成華區(qū)群眾服務(wù)中心、成華區(qū)檔案館、跳蹬河街道服務(wù)中心、龍?zhí)督值婪?wù)中心、猛追灣街資產(chǎn)共計6處資產(chǎn)的租賃價格評估機構(gòu)，現(xiàn)誠邀符合資格條件的潛在申請人參與本項目的選取。
1.項目概況
1.1 成華區(qū)社保大樓：暫定建筑面積1192平方米；
1.2成華區(qū)群眾服務(wù)中心：暫定建筑面積922平方米；
1.3成華區(qū)檔案館：暫定建筑面積3682平方米；
1.4跳蹬河街道服務(wù)中心：暫定建筑面積2479平方米；
1.5龍?zhí)督值婪?wù)中心：暫定建筑面積4849平方米；
1.6猛追灣街資產(chǎn)：暫定建筑面積631平方米。
2.詢價范圍及要求
2.1服務(wù)內(nèi)容:中選單位負(fù)責(zé)對6處資產(chǎn)進(jìn)行租賃價格評估工作，根據(jù)甲方需要，須按項目分開出具租賃價格評估報告書。各項目在出具正式的評估報告前，若甲方需要，需出具一次免費的預(yù)評估報告。
2.2限價：參照《關(guān)于印發(fā)《成都市房地產(chǎn)估價行業(yè)收費指導(dǎo)意見》（成房評協(xié)〔2016〕06號）文件并結(jié)合市場行價，本次租賃價格評估限價為3元/平方米，6處資產(chǎn)暫定建筑面積共計13755平方米，總限價為4.1265萬元（保留四位小數(shù)）。
2.3結(jié)算價：各處資產(chǎn)最終按中選單價乘以實際評估面積進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算價不得超過總限價。
2.4報價：報價不得超過本項目限價，否則報價人的報價文件不被詢價人受理。
3.報價人的資格要求
3.1具備獨立法人資格的企業(yè)，年檢有效；
3.2具備四川省財政廳備案的資產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)或四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的中華人民共和國房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書；
3.3 2019年以來具有至少1個建筑面積在2000平方米及以上的房地產(chǎn)價格評估或租賃評估項目業(yè)績；
3.4信譽要求：近三年（2019年1月以來）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
3.5不接受聯(lián)合體參選。
4.提供資料
報價文件膠裝成冊并密封，報價文件由如下內(nèi)容組成。
4.1報價函；
4.2法人代表身份證明書、法人委托授權(quán)書；
4.3營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
4.4資質(zhì)證書復(fù)印件；
4.5信譽承諾（格式自擬）；
4.6.業(yè)績證明資料(格式自擬、并附合同完整復(fù)印件)；
4.7 工作方案；
4.8其他資料（如有）。
上述資料需加蓋公章。
5.報價文件遞交
5.1報價文件于遞交截止時間當(dāng)日遞交，遞交報價文件時需提供以下手持件：
①法定代表人身份證明書原件及授權(quán)委托書原件；
②委托代理人身份證（驗原件收復(fù)印件）且提供委托代理人近6個月社保證明；
注：授權(quán)委托書需明確委托事項；以上材料均需加蓋本企業(yè)公章。
5.2報價文件遞交的截止時間（詢價截止時間，下同）為2022年6月21日11時（法定節(jié)假日除外），地址為成華區(qū)府青路二段17號205成都成華城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司合約造價部。
5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的報價函，詢價人不予受理。
6.評選方式
評審委員會專家根據(jù)符合要求的報價人遞交的相關(guān)資料，綜合擇優(yōu)選取中選人，詢價人不確保最低價中選。
7.公告發(fā)布
本公告在成都成華城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司網(wǎng)站（http://www.sbbvcs.cn/）發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
詢價人：成都成華城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：蔡先生、鄧女士
聯(lián)系電話：028-69283219
地址：成華區(qū)府青路二段17號301成都成華城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司合約造價部
附件1：報價函格式
報價函
致：成都成華城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司
一、我公司經(jīng)審查并完全理解了貴方所提供的詢價文件,并參加貴方組織的成華區(qū)社保大樓、成華區(qū)群眾服務(wù)中心、成華區(qū)檔案館、跳蹬河街道服務(wù)中心、龍?zhí)督值婪?wù)中心、猛追灣街資產(chǎn)共計6處資產(chǎn)租賃價格評估詢價。
二、我方已詳細(xì)審核詢價文件,同時我公司對提交的所有報價文件負(fù)責(zé)。
三、我方已參照詢價文件,根據(jù)自身綜合實力和市場價格確定了出具評估報告等所產(chǎn)生的勞務(wù)、咨詢、服務(wù)、管理、稅費、利潤、現(xiàn)場物查、差費等所有從工作開始至結(jié)東的全部費用,且報價也綜合考慮詢價范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容、限務(wù)承諾及不可預(yù)見風(fēng)險等費用。我方保證嚴(yán)格按照合同約定,完成本項目全服務(wù)內(nèi)容。我司自愿報價如下：
成華區(qū)社保大樓、成華區(qū)群眾服務(wù)中心、成華區(qū)檔案館、跳蹬河街道服務(wù)中心、龍?zhí)督值婪?wù)中心、猛追灣街資產(chǎn)共計6處資產(chǎn)租賃價格評估暫定建筑面積共計13755平方米，
評估費我司自愿報價元/平方米，總報價為萬元（保留四位小數(shù)）。
若我單位承接了本工程的項目建議書編制工作，我單位將在貴方規(guī)定的時間內(nèi)與貴方簽訂合同。
我方鄭重承諾：我方將按業(yè)主的要求提供高質(zhì)量的服務(wù)，服務(wù)期間不再調(diào)整收費。
報價人：（單位全稱并蓋章）
年 月 日
附件2、評審辦法
1.本次評審活動遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。
2.本項目的評審委員會由詢價人按照相關(guān)規(guī)定組建，評審委員會成員人數(shù)為3人。
3.評審委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。
4.評審程序：資格審查---初步評審---綜合擇優(yōu)推薦一家中選候選人---編寫詢價評審報告。
5.在評審過程中，凡未通過上一評審程序的報價文件，不再進(jìn)入后續(xù)評審程序。
資格審查強制性合格條件
序號 | 審查內(nèi)容 | 合格條件 | 是否合格 |
1 | 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 | 具備獨立法人資格的企業(yè)，年檢有效 | |
2 | 企業(yè)資質(zhì) | 具備四川省財政廳備案的資產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)或四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的中華人民共和國房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書 | |
3 | 企業(yè)業(yè)績 | 2019年以來具有至少1個建筑面積在2000平方米及以上的房地產(chǎn)價格評估或租賃評估項目業(yè)績 | |
4 | 信譽要求 | 近三年（2019年1月以來）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 | |
5 | 聯(lián)合體 | 本項目不接受聯(lián)合體參選 | |
結(jié)論 | 以上條件必須全部通過 |
注：符合要求填“√”，否則填“×”，結(jié)論分“通過”和“不通過”。有任何一個“×”表示結(jié)論為“不通過”。
初步評審表
序號 | 評審因素 | 是否合格 |
1 | 報價文件簽字或蓋章符合詢價文件要求的 | |
2 | 報價文件膠裝 | |
3 | 報價唯一 | |
4 | 報價低于詢價文件規(guī)定的最高限價 | |
5 | 工作方案符合本項目要求 | |
6 | 報價文件符合國家有關(guān)法規(guī)、文件和標(biāo)準(zhǔn)的要求 | |
7 | 報價文件沒有詢價人不能接受的條件 | |
8 | 報價文件全部響應(yīng)詢價文件的要求 |
注：符合要求填“√”，否則填“×”，結(jié)論分“通過”和“不通過”。有任何一個“×”表示結(jié)論為“不通過”。